¿Quieres saber que es un BANCO MALO?

Hasta el año 2007 vivíamos en el país de la piruleta de la revalorización perpetua de pisos, locales, naves, terrenos, plazas de aparcamiento, trasteros, y en general cualquier lugar donde pueda meterse una persona. Esto hacía que en 2005 su precio fuera inferior que en 2006, y en 2006 inferior a 2007. Se crearon mantras de “la vivienda nunca baja”, o “alquilar, es tirar el dinero”. En realidad solo había que aplicar lógica, si la crisis no se hubiese llevado el esquema Ponzi de la vivienda por delante, hoy en día un apartamento de 40m en las afueras de una ciudad pequeña como la mía, rondaría ya los 600.000 o 700.000€. Aberrante.

MUCHA gente esto le parecía normal, y se embarcaban en el proceso de compra de una vivienda, total, si no lo puedo pagar, lo vendo, como costarán mas caros, saco unos euros, y tiro para adelante. Los bancos y las cajas, con el mismo pensamiento, dejaban el dinero con alegría, que mas da que me pidas 400.000€ con tu trabajo de setecientoseurista, pones de avalista a tus padres, y como tu piso, y el de tus padres, costarán mas el dia de mañana, si no me pagas, subasto los dos pisos y recupero los 400.000€ y todavía saco dinero.


Pero llegó el sopapo de realidad desde Estados Unidos y los bancos dejaron de recibir financiación, ya no pudieron prestar mas dinero a la gente y se dejaron de vender casas, como la construcción movía la economía, se fue todo al carajo, la gente al paro, y como no podían pagar, empezaron a intentar vender sus pisos, pero como no había dinero para comprarlos empezaron a caer de precio, y el esquema entero se fue al guano.

Los bancos y las cajas se encontraron, y encuentran, con miles de pisos de gente que no pudo pagar sus hipotecas. Con una salvedad, para ellos la bajada de precios no existe. Es decir, en sus programas contables, las viviendas de la gente que no pudo pagar, las viviendas de sus avalistas padres, y demás, siguen valoradas a precios de 2007, el máximo burbujil histórico.

Un Banco Malo consiste en que el Estado, crea una entidad, que les compra a los bancos y a las cajas los pisos al precio de 2007. Y así, los bancos y las cajas no pierden dinero, el Estado se queda con millones de pisos y solares a un precio totalmente fuera de mercado, y luego tiene dos opciones, o bien quedárselos hasta que el valor “recupere”  o bien venderlos a precios reales y asumir la pérdida. El que pierde dinero es la entidad, el banco malo, y por ende sus inversores, el Estado.

Esquema de funcionamiento de un Banco Malo

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